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    买了小房产遇到拆迁怎么办?小产权房拆迁怎么办

    问题描述:买了小房产遇到拆迁怎么办?小产权房拆迁怎么办
    买了小房产遇到拆迁怎么办?小产权房拆迁怎么办
    2021-09-06 17:47:25 匿名用户 共1人回答 1660浏览

    无论是小产权房屋还是大产权房屋,在面临拆迁时,都是有拆迁补偿的,但是小产权房屋相对于大产权房屋而言,它没有合法的不动产登记证书。如果涉及到拆迁安置,每个地方的安置方法会不一样,建议被拆迁房屋所有权人与拆迁方协商解决。小产权房屋所有权人在面临拆迁时,如果选择的是货币补偿,是否能够得到合理正常的拆迁补偿,在于小产权房买卖是否合法。

    根据《土地管理法》规定,小产权房是不能转让或出售给非本集体经济组织成员的第三人,即便是购买之后也不能进行合法转让过户。但是如果经过了相关部门的组织的批准,小产权房屋的转让或者出售就是合法的。如果是在没有经过相关部门和组织的批准下,购买人尚未实际居住使用或者合同尚未实际履行该房屋时,这个合同就当作无效处理。

    回答时间:2021-09-06 18:00:02

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