还在还贷的房子拆迁时需要根据当事人的具体情况来分析。
1.贷款的房子遇到拆迁可以以银行按揭抵押的标的物即将要灭失如何处理的问题;
2.房屋拆迁时被拆迁人是作为房屋的所有权人,跟有没有房贷的房子征收程序上是没有差别的,所以适用于同样的房屋价值评估、补偿事宜,可以选择货币补偿、产权置换、货币补偿和产权置换两者结合补差价;
3.银行在房屋征收实施时到法院作出该区域内有抵押的房屋征收财产保全,当事人房屋经过协商达成了征收补偿协议后,由于有法院的财产保全通知,所以征收人不会按照签订的征收补偿协议约定给予的补偿支付资金或者是产权置换;
4.银行与当事人办理抵押标的的变更手续,以当事人新的房屋来抵押还贷,手续办完后可以向法院申请撤销财产保全,撤销后征收方才会履行签订的补偿协议的内容;
5.双方保存已完成了的新的房贷全部手续和征收补偿协议书。
具体操作比较复杂,建议遇到此情况时可以咨询律师寻求帮助。
顾伟
么忆延
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