上午好,欢迎访问选法网!
  • 咨询热线:400-7809-600
  • 移动页面
  • 账号注册
  • 用户登陆
  • 当前位置:网站首页法律快讯律师说法新《土地管理法实施条例》亮点解读—更新征收程序,细化土地管理法规定
    征收拆迁找律师
    广告

    新《土地管理法实施条例》亮点解读—更新征收程序,细化土地管理法规定

    2021-08-11 11:13:07 未知 北京市京鹏律师事务所 2045阅读

    新的《土地管理法实施条例》以维护被征地农民合法权益为核心,在《土地管理法》更新后的征收程序进行了细化,具体流程如下:

    土地管理法实施条例

    第一步:发布土地征收预公告,启动土地征收;发布征收预公告主体必须是市、县级人民政府,且要求符合《土地管理法》第四十五条规定的公共利益。对于此时市县级人民政府发布的征收预公告是否可诉,还需要留待司法实践的验证。除此之外,在发布征收预公告这一环节,还有其他细化新规:

    1、新规对于“发布”做出更严格的规定,要求应当采用有利于社会公众知晓的方式,在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内发布,预公告的时间不少于十个工作日。这一规定在我们看来是立法者基于旧规定下司法实践经验总结而来,旧时常有行政部门声称已经发布公告,却仅在其官网或一些媒体上发布的行为,但这种发布方式无法实际使被征收人知晓,导致被征收人知情权受损害。

    2、发布征收公告,县级以上人民政府还应当进行土地现状调查

    3、要求进行社会稳定风险评估,这一规定是参照国有土地上房屋征收程序做出的新调整,主体仍是市县级人民政府,而这里进行的风险评估也将成为征收审批时的重要依据。

    第二步:组织编制征地补偿安置方案,并进行公告和听证;新条例规定:征地补偿安置方案拟定后,县级以上地方人民政府应当在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告,公告时间不少于三十日。组织多个部门共同编制:组织自然资源、财政、农业农村、人力资源和社会保障等有关部门拟定征地补偿安置方案。

    第三步:签订耕地补偿安置协议,对个别难以达成征地安置协议的,在申请征收土地时如实说明;这一变化是新规中较为突出的一项变化,将征收程序自先征收后补偿改变为先补偿后征收。

    至此,以上三步均为征收的前期工作,在完成这些前期工作后才有接下来的正式征收程序:

    第四步:申请土地征收审批;相较于旧法,新规要求征收部门先完成补偿再向上级报批征收。在审批中,新规也有新变化,征收部门不再需要逐级审批,而是由市县级政府直接向具有审批权的上级单位进行报批,这也是审查征收方是否合法征收时需要重点关注的一步。

    第五步:土地征收经依法批准后发布土地征收公告,公布土地征收范围和征收时间;此时正式进入了征收程序,要求县级以上地方人民政府应当自收到批准文件之日起十五个工作日内在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内发布征收土地公告。

    第六步:对个别未达成征地补偿协议的作出征地补偿安置决定;这一步为新法重点核心变化,首先明确补偿决定做出主体为县级以上政府,旧规定中协商不成由主管部门做出责令交出土地的决定,再申请法院强制执行;新规定中参照国有土地征收程序,在协商不成的情况下,需要首先做出补偿决定。

    这一规定对于管辖级别也有一定影响:责令交出土地做出部门一般为自然资源部门,起诉时管辖法院为基层法院,此时进行二审即在当地中院,再审则由省高院进行;但新规定由县级政府做出补偿决定,一审的管辖法院就在当地中级法院,二审将在省高院,申请再审将由最高院进行管辖,总体来看,新规下法院的审级有一定提升。

    第七步:实施土地征收;这是土地征收的最后一步程序,这一点较于旧规定没有太大的变化,依旧规定对于阻挠国家征地的,相关部门责令交出土地,申请人民法院强制执行。

    他们在看
  • 教育部拟规定:中小学不得公开学生个人的考试成绩名次
    4月6日,教育部发布公告,就《未成年人学校保护规定(征求意见稿)》面向社会公开征求意见。征求意见稿介绍,学校应当尊重和保护学生的人格尊严,尊重学生名誉,培育学生
    法律新闻 北京日报客户端 编辑 曾佳佳 2021-04-07 09:54:21 1566阅读
  • 湖南2021年最新征地补偿标准来了!湖南各地的征地标准看这里
    湖南省人民政府关于调整湖南省征地补偿标准的通知湘政发〔2021〕3号各市州、县市区人民政府,省政府各厅委、各直属机构:根据《中华人民共和国土地管理法》(2019
    法律新闻 永州发布 未知 2021-07-22 16:27:08 1853阅读
  • 起诉书:开胸验肺事件曝光,时任新密市委书记收了企业40万
    时隔12年,河南新密农民工张海超“开胸验肺”事件背后鲜为人知的细节,通过一份起诉书得以披露。澎湃新闻(www.thepaper.cn)注意到,12309中国检察
    法律新闻 澎湃新闻 未知 2021-04-06 11:06:21 2330阅读
  • 推荐知识
    法律问题?咨询律师
    专业律师在线,实时解答法律问题
    杨勇 赵远池 俞雪飞 付杰生 么忆延
    推荐问答
  • 么忆延

    在新农村建设项目开展的过程中,对于农村危房拆迁应该怎么补偿这个问题,我们国家现行的有关于农村危房这个方面的法律条文中,是没有一个详细的硬性规定的,通常都是由拆迁方结合被拆迁危房的实际情况和当地政府制定
  • 么忆延

    只要是履行了法律规定的程序,就是可以进行强拆的。但是强拆的前提必须是遵纪守法的,最重要的是土地依法的征收,其次就是强制拆迁的程序是合法的。在这方面,首先应该要是有政府关于征收拆迁补偿安置的裁决,有强拆
  • 赵远池

    对于拆迁人们关注最多的就是赔偿,特别是拆迁赔偿有多少,多久能到,在农村拆迁,人家聊的最多的就是:农村拆迁赔偿多久能下来!其实拆迁也是有规定的流程的,如果拆迁双方
  • 杨勇

    征收集体土地涉及征收农民集体土地上的房屋的,当地政府不得强行拆迁,而应当申请法院强制执行。任何单位和个人不得违反规定,以暴力、威胁或者停水、停热、停煤气、停电、停车等非法手段强迫被征收人移动。楼宇单位
  • 服务热线:( 工作日 09:00-18:00 )

    400-7809-600

    在线客服一 在线客服二

    投诉举报:( 2个工作日响应 )

    fankui@xuanfa.cn

    关注我们
  • 我是公众

    免费咨询 随时追问

  • 我是律师

    案件接洽 合作加盟

  • 加入社群

    学知识 问律师 享优惠

  • 免责声明:本网站部分内容由用户自行上传,如权利人发现存在误传其作品情形,请及时与本站联系

    Copyright 2012-2021 XuanFa.Cn,选法网-您身边的法律科普知识平台 备案:湘ICP备2021000071号-2