拆迁房子面积和宅基地面积是分开补偿吗？是如何规定的

今天小编就跟大家分享一下，在遭遇拆迁时，宅基地的面积和房子面积是如何进行补偿的，房子拆迁又可以获得哪些补偿，给想要了解拆迁相关知识的被拆迁人，提供有用的法律指导。

在拆迁过程中，被拆迁人应该知道，对于宅基地补偿和拆迁房子的面积补偿是分开的。就是说土地补偿和地面上建筑物的补偿是不同的，宅基地属于村集体所有，是按需分配给每一个村民使用的，村民根据需要建立房子。所以，宅基地是归属于村集体，房子归村民。

拆迁补偿分为宅基地面积补偿和房子面积的补偿。对于宅基地的补偿属于集体，不会给宅基地的使用者，村民一般收到房子面积的拆迁补偿。宅基地被回收后，没有其他宅基地使用，集体就会重新分配宅基地给村民。

补偿方法一般有两种，货币金钱补偿和房子的产权置换。货币补偿具备法定的补偿标准，按照土地面积每平方米多少钱，直接补偿发放给村民。产权置换是在特定的区域内，折换成平方面积进行补偿。对于土地上物体的补偿，包括了房子，树木，田地等，在补偿协议中会有明确的标准，补偿方法只有货币补偿。根据土地管理法，征收的土地要根据土地的用途补偿，田地的补偿包括土地面积的补偿，人员安置费和农作物的补偿。田地的土地补偿费是前三年，平均生产总值的五到十倍，土地的安置补偿费是按照人口来补偿的。

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