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    签订购房合同注意事项?主要有以下这些方面

    2021-06-09 15:26:34 杨勇 1958阅读

    现在是一个法制社会,很多东西的存在都需要法律来维护。所以现在很多事情都会通过合同来控制双方利益的公平,因为合同是具有法律效应的,尤其是购买房子这件涉及大金额的事,更是需要合同来证明维护双方的利益。而签订购房合同有很多注意事项,小伙伴们可能都不太了解,接下来就由小编来为小伙伴们详细介绍一些相关的知识。

    签订购房合同注意事项

    我们签订购房合同时一定要看他们产权证是否齐全,产权证包括三个,分别是建设用地规划许可证、商品房预售许可证和国有土地使用权证,这三个征是办理产权证的必须要的,一般是可以在售楼部就能看见的。再有就是看土地使用权征上是否注明土地证抵押,然后还得看经营范围开发商的营业执照是不是有土地经营许可。

    签订合同的时候一定要明确双方的违约责任,要看有没有写写明交房日期、通水电气等条件。按规定入住没有达到70%以上,燃气不会开通,所以在这之前开发商要免费提供液化气灌。如果开发商要延期交房,要规定合理的支付违约金,如果不能交房要补偿业主,并且退回已交的本金。

    签订购房合同注意事项

    还要确定公摊面积,不应该计入的有仓库、机动车与非机动车车库,以及人防的地下室、可以单独使用的空间和售房单位自管自用的房屋。并且确定付款期限和方式,如果业主选择一次性付款可以跟开发商商量,留5%左右的房款在正式交房后支付。在约定时间付款时一定要把时间约定的更加充裕,因为如果在约定时间内你的银行没有向开发商付款,你就要支付违约金。

    签订购房合同注意事项

    以上就是关于“签订购房合同注意事项”的相关知识,除了以上主要需要注意的事项。我们还要注意一些小细节,比如卖售人预期付款的违约责任、房屋的交接以及开发商关于基础设施和配套设施的承诺。如果遇到无法解决的问题,可以寻求法律的帮助。

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