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    房产证过户办理流程,一起来了解一下

    2021-06-09 15:29:32 顾伟 1534阅读

    房产过户是指房屋产权的变更,即将房屋的房产证明由甲当事人转移给乙当事人,连带与房屋有关的权利和义务一并转移的一种法律行为。不论是二手房买卖、家族内的房产继承、或者没有血缘的房产赠予等行为,都要进行房产过户的办理,才能在法律层面上获得认可,得到法律的保护。房产过户直接关系到房屋产权证的归属问题,所以办理房产过户是一件很严肃的事情,有些朋友可能就有房产方面的疑惑,因此这篇文章就来分享一些与房产过户相关的知识点。

    房产证过户办理流程

    首先是房产过户手续的办理,有很多初次接触房产买卖的朋友对房屋买卖很陌生,那么房屋过户手续有什么流程呢?

    1、 房屋过户双方在达成房屋转手协议并签订正式合同后,在三十个工作日内向房屋管理部门提出申请,递交房产证复印件,双方方式人的身份证件及转让文书;

    2、 在收到过户申请后,房屋管理部门会进行房屋交易的资格审查,在十五个工作日内予以同意或拒绝的答复。在此过程中房屋管理部门会派工作人员对房屋价格、面积、位置等信息做勘察核实;

    3、 在过户申请批准通过且完成房屋勘察后,过户双方需要向房屋管理部门缴纳税费,并领取经签字盖章的过户证明。

    房产证过户办理流程

    知道了房屋过户的工作流程,能帮助我们顺利流畅地进行业务办理,那么在办理房屋过户的过程中,我们都需要提供哪些材料呢。

    房产证过户办理流程

    1、 过户双方的有效身份证明,如果是委托他人进行办理,则由委托人出具过户双方及委托人本人的有效身份证明;

    2、 房产证书及土地归属证书;

    3、 与房屋买卖有关的其他文书,包括原买卖合同、专卖合同等能够证明过户双方权利义务的一切证件。

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