拆迁时没有土地手续怎么办？接下来要怎么做

对于房产之类的知识，我们一定要知道房屋的房产证和土地使用权是有着密切关系的。能证明房屋产权的归属是房产证，而证明土地合法使用的证据就是土地使用征。在房子进行拆迁的时候，这两个东西是必须要的，那么如果拆迁的时候没有土地使用证怎么办呢？接下来小编将为你解答这个问题。

首先我们要知道的是，如果没有土地使用证，房子是无法进行正常拆迁的。但是如果是有土地使用权，却没有办理土地使用证的话，这种情况就应该赶紧办理土地使用证，所以没有土地使用证的关键问题在于有没有土地使用权。

如果有土地使用权，我们可以通过办理相关的手续来获得土地使用证，以集体土地使用证办理程序为例。集体土地使用证的办理程序是根据土地管理法和土地登记规则的相关法律规定，是先要按照土地登记申请，再经过地级调查和权属审核到登记发证的一个程序办理过程。需要携带土地登记申请书、土地使用权利人户口册或者身份证复印件、土地使用的权属证明材料、初始登记颁发的土地证书以及建设用地批准书、批准用地罚款收据或者缴税费发票复印件。以上这些资料申请者提交完毕之后，国家的相关部门的工作人员就会进行地籍权属调查，调查完符合规定的在20个工作日以内就会办理，并报给相关政府审核批准，由相关等级的人民政府登记和发证书，从而确认使用权。

房子拆迁的补偿方式有两种，分别是产权调换和作价补偿，被拆迁人可以选择其中的一种，也可以选择两种相结合。产权调换是指拆迁人用原土地或者是其他地方建设的房屋和被拆迁人的拆迁房屋进行交换，这个有利于保护被拆迁人的合法权益和房屋产权。作价补偿指拆迁人以支付金钱的方式来补偿被拆迁人因为拆迁房屋带来的经济损失，这种方式有利于拆迁人快速解决房屋拆迁中的问题。