农村违章建筑的定性标准 农村违章建筑如何认定

近几年来，我国为了提高土地利用率，改善农村生活环境，推出了“一户一宅”政策，但是违章建筑在各个地区都存在，尤其是农村居多。那么农村有哪些建筑是违章的呢？

一是房屋没有办理相关的证照。一般情况下，没有相关的证照的房屋都会被认定为违章建筑。根据新《行政处罚法》中的规定，行政处罚由县级以上地方人民政府具有行政处罚权的行政机关管辖。法律、行政法规另有规定的，从其规定。省、自治区、直辖市根据当地实际情况，可以决定将基层管理迫切需要的县级人民政府部门的行政处罚权交由能够有效承接的乡镇人民政府、街道办事处行使，并定期组织评估，决定应当公布。

由以上条例可知，街道办、乡镇政府将有权处置违章建筑。

二是占用耕地或者基本农田建设的房屋。根据《土地管理法》第七十四条规定：“违反本法规定，占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等，破坏种植条件的，或者因开发土地造成土地荒漠化、盐渍化的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期改正或者治理，可以并处罚款;构成犯罪的，依法追究刑事责任。

由以上条例可知，耕地或基本农田是不能用来修房屋的，违规建设的房屋将被限期改正。

三是房屋面积超出国家规定的标准。《土地管理法》第七十七条规定：“农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。超过省、自治区、直辖市规定的标准，多占的土地以非法占用土地论处。”

由以上条例可知，村民修建房屋超出规定面积的部分会被拆除且不予赔偿。

因此，村民们在修建房屋时，一定要做好规划，并且咨询相关的律师，不要让自家房屋变成违章建筑，避免造成不必要的损失。