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    拆迁款是开发商给还是政府给?商业拆迁和政府拆迁的区别

    2021-08-22 22:01:02 付杰生 3288阅读

    拆迁款有两种形式,第一种是政府征地的政府出,征收程序完成后,再挂牌招标,土地拍卖给开发商。第二种是拆迁款表面是政府出的,实际是开发商给的,开发商将款给到当地政府,由政府完成拆迁,开发商配合。

    商业拆迁是为了盈利,与拆迁者协商取得被拆迁者房屋土地的所有权,进行开发行为。政府拆迁是为了广大民众的公共利益实施的开发行为,征收土地及地上附着物,青苗等。

    拆迁款是开发商给还是政府给

    政府拆迁需要进行实地调查然后写申请资料,给国务院、省级政府进行审批;获得批准后,人民政府作出征收公告及征收补偿方案;听取群众的意见;要有具体的《房屋评估报告》;被征收方同意之后,签订《征收补偿安置协议》。政府拆迁一般涉及的土地较大,往往需要好几年来完成,这是为了保护广大群众的合法权益,征收程序必须公平公正,所以流程相对于商业来说较慢。

    商业拆迁的补偿款是按照法律规定的最低标准来算的,被拆迁人根据实际情况提出自己的要求,开发商与被拆迁人协商,开发商根据具体情况来定补偿款。所以这是没有明确标准的,一般来说,拆迁的地理位置优越,交通便利、周围基础设施完善的话,补偿费往往就越高。政府拆迁的补偿款是根据当地政策具体情况来定的,各个地区的标准都不同的。

    拆迁款是开发商给还是政府给

    商业拆迁的过程中,开发商想要强拆是不行的,必须通过诉讼申请法院执行判决,如果强拆损害被拆迁人的利益,被拆迁人是可以提起民事诉讼来进行维权的,这样一来开发商的难度就升级了,被拆迁是可以拒绝商业拆迁的,政府是为了公共利益需要才拆迁的,不能拒绝。政府如果强拆只需向法院申请授权进行司法强拆。

    以上就是拆迁款是开发商给还是政府给?商业拆迁和政府拆迁的区别?,如果你遇到关于拆迁的问题,不知道怎么办的时候?可以咨询律师来给您进行专业的解答。

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