下午好,欢迎访问选法网!
  • 咨询热线:400-7809-600
  • 移动页面
  • 账号注册
  • 用户登陆
  • 当前位置:网站首页普法知识征收拆迁房屋拆迁拆迁款是开发商给还是政府给?商业拆迁和政府拆迁的区别
    征收拆迁找律师
    广告

    拆迁款是开发商给还是政府给?商业拆迁和政府拆迁的区别

    2021-08-22 22:01:02 付杰生 4967阅读

    拆迁款有两种形式,第一种是政府征地的政府出,征收程序完成后,再挂牌招标,土地拍卖给开发商。第二种是拆迁款表面是政府出的,实际是开发商给的,开发商将款给到当地政府,由政府完成拆迁,开发商配合。

    商业拆迁是为了盈利,与拆迁者协商取得被拆迁者房屋土地的所有权,进行开发行为。政府拆迁是为了广大民众的公共利益实施的开发行为,征收土地及地上附着物,青苗等。

    拆迁款是开发商给还是政府给

    政府拆迁需要进行实地调查然后写申请资料,给国务院、省级政府进行审批;获得批准后,人民政府作出征收公告及征收补偿方案;听取群众的意见;要有具体的《房屋评估报告》;被征收方同意之后,签订《征收补偿安置协议》。政府拆迁一般涉及的土地较大,往往需要好几年来完成,这是为了保护广大群众的合法权益,征收程序必须公平公正,所以流程相对于商业来说较慢。

    商业拆迁的补偿款是按照法律规定的最低标准来算的,被拆迁人根据实际情况提出自己的要求,开发商与被拆迁人协商,开发商根据具体情况来定补偿款。所以这是没有明确标准的,一般来说,拆迁的地理位置优越,交通便利、周围基础设施完善的话,补偿费往往就越高。政府拆迁的补偿款是根据当地政策具体情况来定的,各个地区的标准都不同的。

    拆迁款是开发商给还是政府给

    商业拆迁的过程中,开发商想要强拆是不行的,必须通过诉讼申请法院执行判决,如果强拆损害被拆迁人的利益,被拆迁人是可以提起民事诉讼来进行维权的,这样一来开发商的难度就升级了,被拆迁是可以拒绝商业拆迁的,政府是为了公共利益需要才拆迁的,不能拒绝。政府如果强拆只需向法院申请授权进行司法强拆。

    以上就是拆迁款是开发商给还是政府给?商业拆迁和政府拆迁的区别?,如果你遇到关于拆迁的问题,不知道怎么办的时候?可以咨询律师来给您进行专业的解答。

    他们在看
  • 买的地下室拆迁怎么办?地下室可以办理产权证书吗
    很多房屋在面临拆迁工作时,当初买房的贷款还没有还清,于是很多被拆迁人都感到十分着急,生怕因为贷款问题而无法取得拆迁补偿。为了帮助大家了解相关法律知识,今天我们就来聊一聊,买的地下室拆迁怎么办?地下室可
    付杰生 付杰生 合伙人律师 房屋拆迁 2021-08-31 10:01:01 2434阅读
  • 企业被强拆如何起诉?企业被强拆怎么维权
    企业是国家经济增长的主要来源,在现实生活中对企业拆迁时会停止企业正常的生产经营活动,那么如果企业被强拆应该怎么办?下面根据企业被强拆如何起诉?企业被强拆怎么维权?这两个问题来给大家回答一下。企业被强拆
    杨勇 杨勇 主任律师 房屋拆迁 2021-10-18 06:01:02 2575阅读
  • 有房产证的商业房拆迁怎么补助?商业产权的拆迁补偿
    对于投资的人来说,房地产的市场相对来说是他们较为喜欢投资的市场,特别是对于那些临近街道的商铺就是其中一个。这样的投资相对来说是让他们赚的一笔大钱。但如果临街的商铺面临拆迁的话,肯定也会有一定的拆迁补偿
    顾伟 顾伟 专职律师 其他拆迁 2021-11-17 21:01:01 2338阅读
  • 推荐知识
  • 一般征地拆迁有补偿吗?新土地法对拆迁有什么影响
    一般征地拆迁有补偿吗?新土地法对拆迁有什么影响
    虽然近年来征地工作已经实施的非常频繁,但是还是有不少老百姓对于征收方面的知识并不了解。最近收到了很多人向我询问土地征收的补偿标准,为了帮助大家了解相关法律知识,今天我们就来聊一聊,一般征地拆迁有补偿吗
    征收拆迁 2295阅读
  • 公寓房拆迁有什么补偿?拆迁公寓怎么补偿
    公寓房拆迁有什么补偿?拆迁公寓怎么补偿
    对于自己的公寓在拆迁时得到多少补偿,是被拆迁人最关心的问题。为了更好的保障被拆迁人的利益,下面根据公寓房拆迁有什么补偿?拆迁公寓怎么补偿?这两个问题来给大家普及下这方面的知识。法律规定补偿的款项:(一
    征收拆迁 1734阅读
  • 旧房拆迁一般怎么补偿?老旧房屋拆迁怎么补偿
    旧房拆迁一般怎么补偿?老旧房屋拆迁怎么补偿
    在现实的生活当中,对于房屋征收拆迁的事情还是有发生的。我们归家的政策当中规定,在作出征收拆迁房屋或者是建筑物的时候,是要经过评估补偿的。那么,旧房拆迁一般怎么补偿呢?下面我们就一起来看看,以下文章的内
    征收拆迁 2165阅读
  • 商品房被拆后如何赔偿?商品房赔偿标准
    商品房被拆后如何赔偿?商品房赔偿标准
    在实际生活当中,商品房不仅仅包括住房,还有一些商铺和门面。可能目前大家对于住房的拆迁已经非常了解了,但是对于商品房的拆迁标准还不那么熟悉。为了帮助大家了解更多的法律知识,今天我们就来聊一聊,商品房被拆
    征收拆迁 2347阅读
  • 法律问题?咨询律师
    专业律师在线,实时解答法律问题
    付杰生 赵远池 杨勇 俞雪飞 么忆延
    推荐问答
  • 付杰生

    农村违建养殖场被拆除有没有补偿需要分情况,有的有补偿,有的则没有。如果是养殖场是缺乏相关的用地手续,因为这是可以给带动当地的经济发展,所以政府是可以给这样的养殖场一定的时间去补齐相关的手续的,只要解决
  • 杨勇

    第一点、周转补偿费用。这个补偿费用是用来补偿那些被征收拆迁房屋的业主,临时居住或者是自己临时找住处不方便的人员。以临时居住的条件进行划分,按照被征收拆迁房屋的里面住户的人口,每个月进行补偿。第二点、房
  • 杨勇

    老房子违建会不会拆除,关键点看是属于哪一年的:一、1987年以前建造的房屋,当时并没有相关的法律法规对其有限制,根据法律不溯及既往的原则,对于1987年前建造的房屋是不能视为违法建筑;二、2008年城
  • 付杰生

    在拆迁工程实施的过程中,相信绝大多数的老百姓们也知道,时常都是会发生一些拆迁方强拆房屋的情况,具体遭遇了强拆行为应该怎么办,是需要结合实际情况才能作出相应的判断和分析的,结合我们国家相关的法律法规来看
  • 服务热线:( 工作日 09:00-18:00 )

    400-7809-600

    在线客服一 在线客服二

    投诉举报:( 2个工作日响应 )

    fankui@xuanfa.cn

    关注我们
  • 我是公众

    免费咨询 随时追问

  • 我是律师

    案件接洽 合作加盟

  • 加入社群

    学知识 问律师 享优惠

  • 免责声明:本网站部分内容由用户自行上传,如权利人发现存在误传其作品情形,请及时与本站联系

    Copyright 2012-2021 XuanFa.Cn,选法网-您身边的法律科普知识平台 备案:湘ICP备2021000071号-2