对拆迁评估不服如何处理？房屋评估的重点是什么

房屋拆迁的价值评估一般是交由第三方的机构来进行评估，拆迁双方均不参与到评估的过程当中。即便如此，有时候被拆迁人仍然会对第三方机构的评估结果不满意。为了帮助大家了解房屋价值评估相关的法律知识，今天我们就来了解一下对拆迁评估不符如何处理？

房屋价值评估的最终结果需要由拆迁双方以及房地产机构进行现场签字确认，被拆迁仍在拿到评估报告之后，如果对其中的任何内容有异议，可以要求第三方机构作出解释。要是被拆迁人在听完第三方机构的解释之后，仍然认为该机构出具的拆迁评估报告不合格，被拆迁人有权启动司法程序来对该评估结果提出质疑。在实际的房屋价值评估过程当中，被拆迁人也可以自行寻找专业的机构来进行评估，但是在评估时也需要有拆迁单位的工作人员在场。

第三方机构在进行房屋价值评估时，主要参照的因素有三个方面，分别是被拆迁房屋的面积、房屋所处的地段、以及房屋本身的结构。被拆迁房屋的面积主要是根据房屋房产证上所记载的面积来进行确定，但是通常情况下，工作人员会在现场进行再次测量。需要参考房屋所处地段的原因是因为每个地区的房屋市场价值是有差距的，所以，专业人员在进行价值评估时，必须要将房屋所处的地理位置考虑进去，这样才能够得到最终更加准确的测评结果。

以上就是对对拆迁评估不符如何处理，房屋评估的重点是什么的全部讲解，希望能够对你有所帮助！综上所述，对拆迁评估结果不服，应该尽快的启动司法程序来维护自己的合法权益，而不是一味地等待拆迁单位来与自己进行协商，这样很容易会丧失当事人的主动权。