拆迁了贷款的房子怎么办？贷款的房屋拆迁怎么办

这几年来我们国家正处于不断前进的过程中，在政府和人民的努力之下，各个方面的综合实力也有所提升，老百姓们的生活也得到了明显的改善，为了能够进一步提升老百姓们的生活质量，各个地方的人民政府经过考虑后，不约而同的选择了扶持当地开展一些房屋拆迁和土地征收等建设工程，于是，特意制定了符合当地时间情况的政策和计划来推动拆迁工程的实施和开展，但是有一部分处于贷款抵押状态的房屋也在拆迁的行列里，那么这种房屋在被拆迁的时候应该怎么办呢？

根据我们国家有关于贷款房屋拆迁这个方面的法律法规来看，可以知道的是，被拆迁的房屋即使是处于抵押状态，拆迁方也是会在结合被拆迁房屋的实际情况和当地政府的补偿政策来作出合理的补偿决定，然后对被拆迁人进行合理的补偿，但是需要注意的是被拆迁人选择的补偿方式不同，抵押合同之后的改变也是不一样的。

如果被拆迁人选择了货币补偿的方式，银行是拥有优先偿清权的，因此拆迁方在发放补偿款的时候，会优先还清银行的贷款，然后再将剩余的钱发放给被拆迁人，但是如果选择的是产权置换的方式，被拆迁人是可以和银行重新签订抵押协议的，抵押物就是拆迁工程补偿的房屋。

综上所述，可以知道的是，处于抵押状态的房屋被拆迁是可以获得相应的补偿的，而且和普通房屋的补偿标准是一样的，但是补偿方式是影响着被拆迁人和银行之间签署的抵押协议之后的处理方式的，因此被拆迁人一定要慎重选择，建议及时的咨询专业的拆迁律师，在律师的协助下选择适合自己的补偿方式。