长沙的法拍房有前景吗？法拍房常见的风险有哪些？

众所周知，法拍房的价格普遍低于市场价，并且相对来说，法拍房的周边配套更娴熟，入住之后不用担心生活的便捷程度，并且法拍房的产权非常清晰，竞拍成功之后很快就能办理过户手续，接下来我们来了解下，长沙的法拍房有前景吗？

法拍房的来源主要有四种：商业贷款违约产生、民间借贷违约产生、司法没收、无主财产。市面上大部分法拍房的来源都是商业贷款为违约产生，法拍房主要是房屋抵押贷款的抵押物，房屋抵押贷款就是指借款人以自己或关系人的房产做抵押，向可以投放房屋抵押贷款的金融机构申请一次性或循环使用的消费或经营用途的人民币贷款。

实际上长沙的法拍房行情非常不错，只要能够将风险规避就能放心购买，主要风险如下：

1、原房主身份风险

如果法拍房原来房主人品可靠，只是暂时资金周转不开，这样的房产还比较放心，但是如果原来房主因为债务问题跑路，拍下房产之后可能会遭到其他债权人的追讨，这样处理起来就很麻烦，因此在竞拍之前要了解清楚原房主的情况。

2、不能落户的风险

一些法拍房原来是有户主落户的，买受人竞拍成功之后拿到房产证可能也不好办理落户，也不好解决小孩上学问题，这类问题法院也不受理，因此要了解清楚落户的问题。

3、无法马上入住的风险

有些法拍房存在长期租约，甚至长达10年、20年、30年，这样的房产买了之后也不能马上入住，并且执行法院也不能强制腾退，处理起来非常麻烦。