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    上海的法拍房要交增值税吗?买受人需要承担哪些税费?

    2022-08-11 17:53:14 付杰生 1840阅读

    法拍房的价格基本上都低于市场价,也因为如此吸引了不少购房者的关注,主要是因为购买新房或二手房的价格太高了,但是新闻上也有一些人们买了法拍房进坑的情况,这其中就涉及到一个税费的问题,有些法拍房的成交价很低,但是税费却很高,最终的价格甚至都高于市场价了,为此,我们来了解下,法拍房需要缴纳的税费以及上海法拍房要交增值税吗?

    上海的法拍房要交增值税吗

    上海法拍房不要交增值税,如今上海的法拍房法院在拍卖公告中都会写明“标的物转让登记手续由买受人自行办理,交易过程中所涉及一切税、费依照相关法律、行政法规的规定各自承担。”按照规定,买房的税费只有契税和印花税,但是卖方的税费也是需要买受人垫付的,这里不注意的话可能会造成一定损失,因此,在参拍之前,法院公告都会针对这套房子,进行一个详细的税费说明,例如:全部由买受人承担或上下家各自承担。

    建议购房者在参拍前仔细阅读法院公告便能发现端倪。买受人要关注​卖方​有无欠税、费以及此次交易大概的税费,以免出现资金不足还要临时去筹资,更要避免出现竞拍成交价格低于市场,而实际总价却高于市价很多的情况。

    上海的法拍房要交增值税吗

    这些事宜都由买受人自行了解的话可能需要很多时间和精力,因此大部分人们购买法拍房都会联系专业辅拍机构来协助竞拍,在竞拍之前辅拍机构会对房屋做一个风险评估,各个方面都了解清楚,只有靠谱的房产才会让买受人参拍,在参拍过程中也会协助买受人出价,以最低的价格拍下心仪房产,后续的腾退入住、落户等问题也是会协助买房人办理的,因此买法拍房交给辅拍机构处理会非常省心且放心。

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