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    上海法拍房怎样买?5个步骤买靠谱法拍房

    2022-08-12 18:13:18 付杰生 1313阅读

    在上海购买法拍房是很常见的事情,毕竟上海的房价居高不下,能够买到低于市场价的法拍房就是一件幸运的事情,但是法拍房的交易流程相对更为繁琐,同时还要注意风险,接下来我们来详细了解下,长沙法拍房怎样买?

    上海法拍房怎样买

    1、选房:在几个拍卖平台上挑选适合自己的房源,阿里拍卖和京东拍卖的房产相对更多,可以着重看看,另外几个平台有合适的房源也可以关注。但是一定要记得根据自己的预算来挑选,并且根据以往的成交记录来判断房子的成交价,超出预算很多的房产不建议考虑。

    2、尽调:可以多备选几套房源,然后对房屋做一个全面详细的尽调,将风险都了解清楚,这里最好联系专业辅拍机构,他们的路子更多,也能更全面的了解房产,并且能够对房屋做一个风险评估,最终靠谱的房产我们才准备竞拍。

    上海法拍房怎样买

    3、竞拍:在拍卖之前向法院预交保证金,基本上保证金为房屋保留价的5%,如果竞拍成功就可以抵房款,竞拍失败则可以退还保证金。

    4、过户:竞拍成功之后,在规定的时间内将房款打到法院指定账户,接着去办理解封手续,再到房管局、档案局、不动产权管理户办理解押等手续,最后缴纳相关的税费,并办理过户手续。

    5、腾退入住:如果房屋里面有人居住就要联系居住人腾房,空房子的话就能直接入住。

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