上海法拍房怎样买？5个步骤买靠谱法拍房

在上海购买法拍房是很常见的事情，毕竟上海的房价居高不下，能够买到低于市场价的法拍房就是一件幸运的事情，但是法拍房的交易流程相对更为繁琐，同时还要注意风险，接下来我们来详细了解下，长沙法拍房怎样买？

1、选房：在几个拍卖平台上挑选适合自己的房源，阿里拍卖和京东拍卖的房产相对更多，可以着重看看，另外几个平台有合适的房源也可以关注。但是一定要记得根据自己的预算来挑选，并且根据以往的成交记录来判断房子的成交价，超出预算很多的房产不建议考虑。

2、尽调：可以多备选几套房源，然后对房屋做一个全面详细的尽调，将风险都了解清楚，这里最好联系专业辅拍机构，他们的路子更多，也能更全面的了解房产，并且能够对房屋做一个风险评估，最终靠谱的房产我们才准备竞拍。

3、竞拍：在拍卖之前向法院预交保证金，基本上保证金为房屋保留价的5%，如果竞拍成功就可以抵房款，竞拍失败则可以退还保证金。

4、过户：竞拍成功之后，在规定的时间内将房款打到法院指定账户，接着去办理解封手续，再到房管局、档案局、不动产权管理户办理解押等手续，最后缴纳相关的税费，并办理过户手续。

5、腾退入住：如果房屋里面有人居住就要联系居住人腾房，空房子的话就能直接入住。