上海法拍房一般付几成？法拍房类型有哪些？

现在的法拍房政策非常人性了，尤其在贷款方面，对于购房者来说能贷款买房就能减轻很多经济压力，还能尽快入住心仪的房子。上海的贷款政策有严格的规定，首先我们来了解下，上海法拍房一般付几成？

1、首套房：家庭名下在沪无住房，且在全国范围内无住房贷款记录。首付比例≥35%。

2、二套房：①家庭名下在沪有1套住房，②家庭名下在沪无住房，但在全国范围有住房贷款记录。购买普通住房，首付比例≥50%;购买非普通住房≥70%。

商业贷款年限：

1、房龄：房龄30年以内，最长贷款年限+房龄<50年。

2、年龄：借款人男性65周岁，女性60周岁，最长贷款年限+借款人年龄<70周岁。

3、最长不超过30年。

以上3点同时满足，以贷款年限最短的为准。

那么，法拍房的类型有哪些呢？

目前法拍房主要分为四种，包括涉刑资产、诉讼资产、破产资产，以及个人拍卖(代理机构代拍)，现在也有一些个人拍卖的房屋出现在法拍房的频道上。

购买法拍房的理由：

1、法拍房的首次拍卖价格一般为市场价的7折，二拍的价格在一拍基础上再降20%，因此捡漏机会较多。

2、法拍房的位置一般都不会太差，周边的配套及交通也都很娴熟，入住即可享便利生活。

3、法拍房申请贷款的额度比二手房更大一些，具体的事宜可以咨询有关部门或银行。