早上好,欢迎访问选法网!
  • 咨询热线:400-7809-600
  • 移动页面
  • 账号注册
  • 用户登陆
  • 当前位置:网站首页普法知识房产法拍北京法拍买北京法拍房有什么缺点?如何规避法拍房风险?
    征收拆迁找律师
    广告

    买北京法拍房有什么缺点?如何规避法拍房风险?

    2022-08-16 19:11:56 付杰生 4197阅读

    北京的房价居高不下,而法拍房低于市场价,对购房者来说有非常大的诱惑,并且只要对法拍房有足够的了解,将其风险规避,也能放心购买,相对来说还有更大的优势,但是,买北京法拍房有什么缺点?我们来详细了解下。

    买北京法拍房有什么缺点

    1、可能不能及时腾退入住:拍卖成交之后,法院可能不能及时腾退房屋,有些法院是不负责腾退的,因此,如果腾退困难的话就会影响入住。

    2、可能不能正常办理产权证:法拍房如果是违建或没有房产证的房子,拍卖成功之后可能也不能办理产权证,买受人也就没有保障。

    3、过户费用高:有些房子多次过户,也有一些房子是继承、赠与的,在过户的时候买受人就需要承担多次过户产生的税费,继承类房产过户的时候还需要缴纳20%个税。

    买北京法拍房有什么缺点

    4、欠费由买受人承担:原来的房主可能欠有一部分水电气费、物业费等,这些欠费在过户之前需要补交完全的,如果费用太高,买受人的负担也就增加了。

    5、不能办理贷款:基本上大部分法拍房都能办理贷款,但是没有房产证、变卖的房子就无法按揭贷款,买受人只能全款支付。

    6、可能不能正常落户:法拍房的落户问题需要在竞拍之前了解清楚,也有一些原来房主户口没有迁出去的情况,这类情况办理房产证的时候可能麻烦一些。

    7、学位问题:对学位有需求的人们一定要了解学位相关的政策,如果学位被占用就可以考虑其他的房源。

    确认以上法拍房的缺点,一定要仔细查阅公告和竞买须知,在购买之前对房屋做详细的了解,确认无误之后再购买。

    他们在看
  • 北京法拍房需要全款吗?买房贷款注意事项
    买不起普通商品房,但是也不想购买产权年限只有40年的公寓或商住房,因此一些购房者就将置业目标放在了法拍房上,通常情况下,法拍房的价格都低于市场价,根据法院公示的法拍房统计数据来看,90%以上的法拍房起
    赵远池 赵远池 合伙人律师 北京法拍 2022-08-16 19:50:38 3541阅读
  • 成都法拍房多久可以再卖?二手房出售要满足什么条件?
    法拍房的价格是一大优势,其产权也非常清晰,购买的流程可能比较复杂,但是只要屡清楚之后办理也很快,并且产权清晰,办理过户手续很快捷,也不用担心出现什么问题,接下来我们来了解下,成都法拍房多久可以再卖?通
    付杰生 付杰生 合伙人律师 成都法拍 2022-08-15 17:15:50 3140阅读
  • 成都法拍房买了就能卖吗?法拍房的风险有哪些?
    法拍房是存在资金问题的房源,与普通二手房存在一定区别,但要购买法拍房的话就要提前了解清楚房屋相关的信息,规避其风险,那么,成都法拍房买了就能卖吗?相关的政策是怎么规定的?我们来详细了解下。成都法拍房买
    赵远池 赵远池 合伙人律师 成都法拍 2022-08-13 15:23:54 2785阅读
  • 相关知识
    推荐知识
  • 上海法拍房流程,了解详细的拍卖流程
    上海法拍房流程,了解详细的拍卖流程
    法拍房的成交周期相比普通商品房、二手房来说更短一些,但是买法拍房的流程更为复杂一些,因此在购买法拍房之前应该了解清楚相关的流程,在真正执行的时候就不会出错,接下来我们详细了解下,上海法拍房流程。一、第
    房产法拍 3314阅读
  • 上海法拍房是否建议购买?买法拍房有什么优势?
    上海法拍房是否建议购买?买法拍房有什么优势?
    相信大家对法拍房都有一定了解,有对法拍房好的看法,也有一些不好的看法,人们在遇到这类房产的时候总是有不同的说法,实际上,购买法拍房遇到风险的都是对房产没有足够了解的,只要在竞拍之前了解清楚房产的详细信
    房产法拍 3254阅读
  • 上海法拍房一般付几成?法拍房类型有哪些?
    上海法拍房一般付几成?法拍房类型有哪些?
    现在的法拍房政策非常人性了,尤其在贷款方面,对于购房者来说能贷款买房就能减轻很多经济压力,还能尽快入住心仪的房子。上海的贷款政策有严格的规定,首先我们来了解下,上海法拍房一般付几成?1、首套房:家庭名
    房产法拍 2860阅读
  • 怎么可以买到北京法拍房?购买法拍房的流程是什么?
    怎么可以买到北京法拍房?购买法拍房的流程是什么?
    北京房价居高不下,对很多购房者来说都有很大压力,但是也不想去购买公寓或商住房,产权年限短不说,也不能落户或上学,这对于很多家庭来水一定都不实用,因此,很多人就将置业目标放在了法拍房上,那么,怎么可以买
    房产法拍 3686阅读
  • 法律问题?咨询律师
    专业律师在线,实时解答法律问题
    么忆延 杨勇 顾伟 赵远池 付杰生
    推荐问答
  • 么忆延

    在上海买新房或法拍房都可以,重点是根据购房者个人的需求和预算进行选择,只要适合自己的房产都是好房子,接下来了解下新房和法拍房的区别:1、价格区别:法拍房的价格基本上都低于市场价,运气好的话还能以骨折价
  • 付杰生

    成都的法拍房可以贷款,但是只有一拍、二拍的房子能申请贷款,并且要求房屋持有房产证或楼栋证,没有证件的话就不能办理按揭贷款,是因为银行没有抵押物,另外变卖的房子不能申请贷款,只能全款交易。法拍房的交易周
  • 付杰生

    成都法拍房在全面了解房屋具体情况下就能购买,有些人们对房屋并不是很了解,就贸然下手,必然踩坑还会出现不可挽回的损失,因此购买法拍房对房屋有一个详细的了解非常有必要,具体包括以下方面:1、了解拍卖原因:
  • 么忆延

    长沙的法拍房可以贷款,但是只有一拍、二拍的法拍房能办理按揭贷款,变卖的房子需要全款支付。另外还要求法拍房有房产证,没有房产证的房子银行就没有抵押,不能贸然放款。并且长沙的贷款政策是认房又认贷,因此买法
  • 热点搜索

    服务热线:( 工作日 09:00-18:00 )

    400-7809-600

    在线客服一 在线客服二

    投诉举报:( 2个工作日响应 )

    fankui@xuanfa.cn

    关注我们
  • 我是公众

    免费咨询 随时追问

  • 我是律师

    案件接洽 合作加盟

  • 加入社群

    学知识 问律师 享优惠

  • 免责声明:本网站部分内容由用户自行上传,如权利人发现存在误传其作品情形,请及时与本站联系

    Copyright 2012-2021 XuanFa.Cn,选法网-您身边的法律科普知识平台 备案:湘ICP备2021000071号-2