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    北京法拍房必须全款吗?买法拍房贷款需要什么材料?

    2022-08-16 19:30:59 俞雪飞 1967阅读

    购买法拍房已经成为市场上的常态,法拍房具有一定优势,但是也有一定局限性,在很多人的认知里面法拍房基本上都需要全款支付,给购房者造成很大压力,那么法拍房能不能贷款呢?北京法拍房必须全款吗?

    北京法拍房必须全款吗

    北京法拍房不一定要全款,正常流程拍卖的房产,只要有房产证就能办理按揭贷款,只有变卖的或者没有房产证的房子不能办理按揭贷款,需要全款支付。

    但是,法拍房由于在竞拍成功后必须规定期限内向法院专案账户缴纳全款, 所以法拍房按揭贷款的流程与一般的按揭贷款流程稍有不同,在竞拍成功后,银行必须先行垫付按揭款至法院指定账户,因此,竞拍人的资料审核时间必须前置,也就是在竞拍之前竞拍人的资料就要通过银行的初审。

    北京法拍房必须全款吗

    买法拍房贷款需要的材料:

    1、竞拍资料包括竞拍人及配偶的银行征信、银行流水一年

    2、身份证、户口本、 结婚证(或离婚证)

    3、工作证明、收入证明、房产证明或无房证明,拍卖保证金付款凭证

    贷款流程

    1、将准备好的材料递交银行预审,银行通过审查之后会通知竞买人通过初审,这样就能放心参与竞拍。

    2、竞拍成功之后,银行在规定期限内将首付款打到法院指定账户,并且把转账截图发给银行。

    3、在已经办好担保手续,拿到担保函的前提下,银行会进行尾款放款,将贷款金额直接打给法院账户。

    4、竞买人领取产权证,办理房屋抵押登记,将他项权证交给银行。

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