早上好,欢迎访问选法网!
  • 咨询热线:400-7809-600
  • 移动页面
  • 账号注册
  • 用户登陆
  • 当前位置:网站首页普法知识房产法拍北京法拍北京法拍房必须全款吗?买法拍房贷款需要什么材料?
    征收拆迁找律师
    广告

    北京法拍房必须全款吗?买法拍房贷款需要什么材料?

    2022-08-16 19:30:59 俞雪飞 1144阅读

    购买法拍房已经成为市场上的常态,法拍房具有一定优势,但是也有一定局限性,在很多人的认知里面法拍房基本上都需要全款支付,给购房者造成很大压力,那么法拍房能不能贷款呢?北京法拍房必须全款吗?

    北京法拍房必须全款吗

    北京法拍房不一定要全款,正常流程拍卖的房产,只要有房产证就能办理按揭贷款,只有变卖的或者没有房产证的房子不能办理按揭贷款,需要全款支付。

    但是,法拍房由于在竞拍成功后必须规定期限内向法院专案账户缴纳全款, 所以法拍房按揭贷款的流程与一般的按揭贷款流程稍有不同,在竞拍成功后,银行必须先行垫付按揭款至法院指定账户,因此,竞拍人的资料审核时间必须前置,也就是在竞拍之前竞拍人的资料就要通过银行的初审。

    北京法拍房必须全款吗

    买法拍房贷款需要的材料:

    1、竞拍资料包括竞拍人及配偶的银行征信、银行流水一年

    2、身份证、户口本、 结婚证(或离婚证)

    3、工作证明、收入证明、房产证明或无房证明,拍卖保证金付款凭证

    贷款流程

    1、将准备好的材料递交银行预审,银行通过审查之后会通知竞买人通过初审,这样就能放心参与竞拍。

    2、竞拍成功之后,银行在规定期限内将首付款打到法院指定账户,并且把转账截图发给银行。

    3、在已经办好担保手续,拿到担保函的前提下,银行会进行尾款放款,将贷款金额直接打给法院账户。

    4、竞买人领取产权证,办理房屋抵押登记,将他项权证交给银行。

    他们在看
  • 北京找法拍房怎么找优质资源?拍卖房产的平台有哪些?
    在北京买法拍房是一个不错的选择,因为法拍房价格低,都是现房,周边配套也非常齐全,交通也便捷,入住之后不用担心生活便捷程度,也正因为诸多优点,法拍房被越来越多的人们接纳,那么,北京找法拍房怎么找优质资源
    俞雪飞 俞雪飞 专职律师 北京法拍 2022-08-16 20:45:58 1976阅读
  • 上海的法拍房要交增值税吗?买受人需要承担哪些税费?
    法拍房的价格基本上都低于市场价,也因为如此吸引了不少购房者的关注,主要是因为购买新房或二手房的价格太高了,但是新闻上也有一些人们买了法拍房进坑的情况,这其中就涉及到一个税费的问题,有些法拍房的成交价很
    付杰生 付杰生 合伙人律师 上海法拍 2022-08-11 17:53:14 1780阅读
  • 成都法拍房怎么上户口?买了成都法拍房小孩能上学吗?
    不管是购买新房还是二手房甚至是法拍房都希望能够办理落户手续,落户之后就能享受当地福利政策,也能解决小孩上学问题,基本上房产落户手续都差不多,接下来我们来详细了解下,成都法拍房怎么上户口?法拍房成交之后
    俞雪飞 俞雪飞 专职律师 成都法拍 2022-08-13 15:52:21 1550阅读
  • 推荐知识
  • 成都法拍房怎么上户口?买了成都法拍房小孩能上学吗?
    成都法拍房怎么上户口?买了成都法拍房小孩能上学吗?
    不管是购买新房还是二手房甚至是法拍房都希望能够办理落户手续,落户之后就能享受当地福利政策,也能解决小孩上学问题,基本上房产落户手续都差不多,接下来我们来详细了解下,成都法拍房怎么上户口?法拍房成交之后
    房产法拍 1550阅读
  • 上海的法拍房要交增值税吗?买受人需要承担哪些税费?
    上海的法拍房要交增值税吗?买受人需要承担哪些税费?
    法拍房的价格基本上都低于市场价,也因为如此吸引了不少购房者的关注,主要是因为购买新房或二手房的价格太高了,但是新闻上也有一些人们买了法拍房进坑的情况,这其中就涉及到一个税费的问题,有些法拍房的成交价很
    房产法拍 1780阅读
  • 北京法拍房可以再次转卖吗?如何捡漏法拍房?
    北京法拍房可以再次转卖吗?如何捡漏法拍房?
    一些人们买了房产之后由于种种原因要把房产出售出去,但是北京的限售政策也较为严格,手里的房产并不是想卖就能卖,涉及到的税费有很大区别,尤其在法拍房纳入限购范围之后,相关的政策基本上普通二手房一致,那么,
    房产法拍 1401阅读
  • 北京法拍房贷款怎么贷款的?买法拍房向银行贷款流程
    北京法拍房贷款怎么贷款的?买法拍房向银行贷款流程
    随着时代的发展,法拍房被越来越多的人们认识,加上法拍房的一些独特优势,例如价格低,税费少,现房等,接纳法拍房的人们也越来越多,尤其现在购买法拍房还能贷款,减轻了购房者很大的经济压力,接下来我们来了解下
    房产法拍 1760阅读
  • 法律问题?咨询律师
    专业律师在线,实时解答法律问题
    付杰生 俞雪飞 顾伟 杨勇 赵远池
    推荐问答
  • 么忆延

    查找法拍房的时候仔细阅读司法拍卖网站上的公告内容和文件,包括竞拍公告,竞拍须知,标的物介绍,评估报告,视频介绍,图片介绍等,一些重要信息一定不要错过。全国公认的法拍平台主要是以下7个:1、人民法院诉讼
  • 么忆延

    基本上长沙法拍房都能贷款,只有一小部分法拍房不能贷款,主要是变卖和没有房产证的房子不能申请按揭贷款。购房者在选择房源的时候主要看公告的内容。有些房子没有房产证,但是有楼栋证,这类情况也是可以贷款的,但
  • 付杰生

    长沙法拍房是否能够办理按揭贷款并不是一定的,需要根据这4个指标来看。首先就是法拍房是否有房产证,如果是没有房产证的话,就只能够全款购买而不能贷款。其次也要看法拍房的年限,以及具体的产权性质来决定了。如
  • 么忆延

    在上海买法拍房不能入户,因为上海政策规定,在上海有房不可以直接落户,上海的居转户政策具体如下:1、持上海市居住证满7年。2、持证期间按规定参加上海市城镇社会保险满7年。3、持证期间依法在上海市缴纳所得
  • 热点搜索

    服务热线:( 工作日 09:00-18:00 )

    400-7809-600

    在线客服一 在线客服二

    投诉举报:( 2个工作日响应 )

    fankui@xuanfa.cn

    关注我们
  • 我是公众

    免费咨询 随时追问

  • 我是律师

    案件接洽 合作加盟

  • 加入社群

    学知识 问律师 享优惠

  • 免责声明:本网站部分内容由用户自行上传,如权利人发现存在误传其作品情形,请及时与本站联系

    Copyright 2012-2021 XuanFa.Cn,选法网-您身边的法律科普知识平台 备案:湘ICP备2021000071号-2