早上好,欢迎访问选法网!
  • 咨询热线:400-7809-600
  • 移动页面
  • 账号注册
  • 用户登陆
  • 当前位置:网站首页普法知识房产法拍北京法拍北京法拍房可以再次转卖吗?如何捡漏法拍房?
    征收拆迁找律师
    广告

    北京法拍房可以再次转卖吗?如何捡漏法拍房?

    2022-08-16 19:40:55 俞雪飞 3357阅读

    一些人们买了房产之后由于种种原因要把房产出售出去,但是北京的限售政策也较为严格,手里的房产并不是想卖就能卖,涉及到的税费有很大区别,尤其在法拍房纳入限购范围之后,相关的政策基本上普通二手房一致,那么,北京法拍房可以再次转卖吗?

    北京法拍房可以再次转卖吗

    北京法拍房可以再次转卖,法拍房其实也等于二手房,两者的交易政策差不多,北京的二手房交易政策如下:

    1、满五年的唯一住房(普通住宅),出售时免征营业税及个人所得税,只交契税等等。

    2、不满五年的唯一住房,出售时缴纳5.6%的全额营业税及1%的个人所得税(北京交差额的20%),以及契税等等。

    3、满五年的非唯一住房,出售时免征营业税,缴纳1%的个人所得税(北京交差额的20%),以及契税等等。

    4、不满五年的非唯一住宅,出售时,缴纳全额营业税及1%的个人所得税,以及契税等等。

    北京法拍房可以再次转卖吗

    法拍房由于价格低受到诸多购房者的关注,人们都想捡漏法拍房,但是拍卖成功率并不是那么如意,接下来我们来了解下,如何捡漏法拍房?

    1、时机很重要:在进行司法拍卖之前,一定要了解清楚拍卖的流程,另外拍卖的次数也会影响到房子的价格,对此不是很熟悉的话,可以咨询专业辅拍机构,相对更有经验。

    2、价格很重要:不同类型的房屋价格不一样,如果预算足够,可以考虑更好的房产,例如别墅,相对来水别墅的竞争小一些,捡漏可能性更大。

    3、明确费用和备足资金:在购买法拍房之前一定要准备好资金,根据自己的预算来挑选房源,法拍房的交易流程为竞拍成功会出具份拍卖成交确认书,确认客户竞拍房屋成功,客户交纳的保证金转为房款,客户按照要求支付剩余房款。

    他们在看
  • 北京法拍房需要全款吗?买房贷款注意事项
    买不起普通商品房,但是也不想购买产权年限只有40年的公寓或商住房,因此一些购房者就将置业目标放在了法拍房上,通常情况下,法拍房的价格都低于市场价,根据法院公示的法拍房统计数据来看,90%以上的法拍房起
    赵远池 赵远池 合伙人律师 北京法拍 2022-08-16 19:50:38 3542阅读
  • 北京买法拍房什么时候可以落户?买法拍房的好处
    购买房子之后只有真正的拿到房产证,落户到当地,才算真正拥有房屋的所有权,也能享受到当地房福利政策,但是北京的落户政策也比较严格,建议购房者提前了解清楚相关的政策规定及流程,办理也能得心应手,首先来了解
    俞雪飞 俞雪飞 专职律师 北京法拍 2022-08-16 20:36:31 4581阅读
  • 成都法拍房去哪报名?7个平台可供选择
    大家对法拍房的看法各有不同,主要是因为对法拍房的了解还不够深入,如果对房屋有足够的了解,存在的已知风险能规避掉,那么购买法拍房是一件非常可取的事情,而很多人们尚不知道在哪里购买法拍房,接下来我们来详细
    么忆延 么忆延 合伙人律师 成都法拍 2022-08-13 16:10:51 4881阅读
  • 相关知识
    推荐知识
  • 长沙法拍房几年后可以交易?买法拍房的注意事项
    长沙法拍房几年后可以交易?买法拍房的注意事项
    在长沙购买法拍房的人们不少,法拍房的价格是一大优势,对于很多人们购房者来说能捡漏到法拍房也是一件非常幸运的事情,但是购买法拍房与普通商品房存在一些区别,接下来我们来了解下,长沙法拍房几年后可以交易?法
    房产法拍 2338阅读
  • 上海法拍房怎样买?5个步骤买靠谱法拍房
    上海法拍房怎样买?5个步骤买靠谱法拍房
    在上海购买法拍房是很常见的事情,毕竟上海的房价居高不下,能够买到低于市场价的法拍房就是一件幸运的事情,但是法拍房的交易流程相对更为繁琐,同时还要注意风险,接下来我们来详细了解下,长沙法拍房怎样买?1、
    房产法拍 2996阅读
  • 成都法拍房买了就能卖吗?法拍房的风险有哪些?
    成都法拍房买了就能卖吗?法拍房的风险有哪些?
    法拍房是存在资金问题的房源,与普通二手房存在一定区别,但要购买法拍房的话就要提前了解清楚房屋相关的信息,规避其风险,那么,成都法拍房买了就能卖吗?相关的政策是怎么规定的?我们来详细了解下。成都法拍房买
    房产法拍 2785阅读
  • 北京法拍房需要全款吗?买房贷款注意事项
    北京法拍房需要全款吗?买房贷款注意事项
    买不起普通商品房,但是也不想购买产权年限只有40年的公寓或商住房,因此一些购房者就将置业目标放在了法拍房上,通常情况下,法拍房的价格都低于市场价,根据法院公示的法拍房统计数据来看,90%以上的法拍房起
    房产法拍 3542阅读
  • 法律问题?咨询律师
    专业律师在线,实时解答法律问题
    赵远池 俞雪飞 杨勇 付杰生 顾伟
    推荐问答
  • 么忆延

    在上海买新房或法拍房都可以,重点是根据购房者个人的需求和预算进行选择,只要适合自己的房产都是好房子,接下来了解下新房和法拍房的区别:1、价格区别:法拍房的价格基本上都低于市场价,运气好的话还能以骨折价
  • 付杰生

    如果是首套房,则购买法拍房首付比例为30%;如果已经有一套住房,但是面积没有超过144平,贷款也结清了,再买法拍房,首付比例就是35%;已经有一套住房面积没有超过144平,还有贷款没有结清,买法拍房首
  • 付杰生

    上海法拍房能卖,只要有房产证就能出售,但是不同的年限需要缴纳的税费不一样,具体如下:1、住宅:购房满五年并且属于唯一房产的无税;满五年非唯一,缴1%所得税;不满五年,5.65%营业税加1%所得税。2、
  • 付杰生

    1、北京的法拍房没有满5年需要的费用:个人所得税是房屋拍卖价格的1%;土地税是房屋拍卖价格的1%;契税是房屋拍卖价1%至3%之间,具体的比例由房屋的建筑面积而定;房屋交易费是面积乘以6元每平米单价;房
  • 热点搜索

    服务热线:( 工作日 09:00-18:00 )

    400-7809-600

    在线客服一 在线客服二

    投诉举报:( 2个工作日响应 )

    fankui@xuanfa.cn

    关注我们
  • 我是公众

    免费咨询 随时追问

  • 我是律师

    案件接洽 合作加盟

  • 加入社群

    学知识 问律师 享优惠

  • 免责声明:本网站部分内容由用户自行上传,如权利人发现存在误传其作品情形,请及时与本站联系

    Copyright 2012-2021 XuanFa.Cn,选法网-您身边的法律科普知识平台 备案:湘ICP备2021000071号-2