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    北京法拍房可以再次转卖吗?如何捡漏法拍房?

    2022-08-16 19:40:55 俞雪飞 1401阅读

    一些人们买了房产之后由于种种原因要把房产出售出去,但是北京的限售政策也较为严格,手里的房产并不是想卖就能卖,涉及到的税费有很大区别,尤其在法拍房纳入限购范围之后,相关的政策基本上普通二手房一致,那么,北京法拍房可以再次转卖吗?

    北京法拍房可以再次转卖吗

    北京法拍房可以再次转卖,法拍房其实也等于二手房,两者的交易政策差不多,北京的二手房交易政策如下:

    1、满五年的唯一住房(普通住宅),出售时免征营业税及个人所得税,只交契税等等。

    2、不满五年的唯一住房,出售时缴纳5.6%的全额营业税及1%的个人所得税(北京交差额的20%),以及契税等等。

    3、满五年的非唯一住房,出售时免征营业税,缴纳1%的个人所得税(北京交差额的20%),以及契税等等。

    4、不满五年的非唯一住宅,出售时,缴纳全额营业税及1%的个人所得税,以及契税等等。

    北京法拍房可以再次转卖吗

    法拍房由于价格低受到诸多购房者的关注,人们都想捡漏法拍房,但是拍卖成功率并不是那么如意,接下来我们来了解下,如何捡漏法拍房?

    1、时机很重要:在进行司法拍卖之前,一定要了解清楚拍卖的流程,另外拍卖的次数也会影响到房子的价格,对此不是很熟悉的话,可以咨询专业辅拍机构,相对更有经验。

    2、价格很重要:不同类型的房屋价格不一样,如果预算足够,可以考虑更好的房产,例如别墅,相对来水别墅的竞争小一些,捡漏可能性更大。

    3、明确费用和备足资金:在购买法拍房之前一定要准备好资金,根据自己的预算来挑选房源,法拍房的交易流程为竞拍成功会出具份拍卖成交确认书,确认客户竞拍房屋成功,客户交纳的保证金转为房款,客户按照要求支付剩余房款。

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