早上好,欢迎访问选法网!
  • 咨询热线:400-7809-600
  • 移动页面
  • 账号注册
  • 用户登陆
  • 当前位置:网站首页普法知识房产法拍北京法拍北京法拍房需要全款吗?买房贷款注意事项
    征收拆迁找律师
    广告

    北京法拍房需要全款吗?买房贷款注意事项

    2022-08-16 19:50:38 赵远池 3541阅读

    买不起普通商品房,但是也不想购买产权年限只有40年的公寓或商住房,因此一些购房者就将置业目标放在了法拍房上,通常情况下,法拍房的价格都低于市场价,根据法院公示的法拍房统计数据来看,90%以上的法拍房起拍价比市价低两成以上。但是,北京法拍房需要全款吗?我们来了解下。

    北京法拍房需要全款吗

    北京法拍房不需要全款,在北京购买法拍房也能贷款的,但是需要拍卖的房子具有房产证,只有有了房产证之后银行才有抵押物,才会放款,另外,只有一拍二拍的房子能贷款,变卖的房子是不能办理按揭贷款的,需要全款支付。另外向银行贷款还需要审查借款人的资质,基本上只要征信没问题,就能顺利向银行顺利贷款。

    买法拍房向银行贷款需要准备的资料:

    1、竞拍资料包括竞拍人及配偶的银行征信、银行流水一年

    2、身份证、户口本、 结婚证(或离婚证)

    3、工作证明、收入证明、房产证明或无房证明,拍卖保证金付款凭证

    北京法拍房需要全款吗

    买法拍房向银行贷款也有一些事项需要注意,具体如下:

    1、贷款额度:贷款的额度根据借款人的资质与房龄来决定的,贷款机构受理贷款申请后,将对借款人提交的资料进行审核,并根据资信、年龄、职业、资产、收入、婚姻、抵押等方面进行评估,最终获得贷款额度。

    2、贷款利率:贷款利率和定额一样,也是根据个别情况确定的,但一般有固定的区间。一般来说,信用贷款利率高于抵押贷款利率,银行年利率低于10%,小额贷款机构年利率高于10%,网上贷款利率较高。

    3、贷款期限:在满足贷款要求的范围内,可以自行决定申请期限,例如1年、2年、10年等,对于固定金额的贷款,贷款时间越长,每期相应还款金额越低,相对压力越小。

    4、放款时间:贷款时间取决于贷款机构的处理时间。但是法拍房的成交周期短,借款人应该提前向银行递交资料预审,并找担保公司来担保,保证在规定时间内将房款打到法院指定账户内。

    他们在看
  • 在哪里可以看到长沙法拍房源?哪些平台上可以查法拍房?
    长沙的法拍房市场一直都比较火爆,尤其对于一些预算有限的购房者来说,能买到低于市场价的法拍房是一件幸运的事情,但是购买法拍房又不同于其他普通房产,相关的环节有很大差异,首先我们来了解下,在哪里可以看到长
    赵远池 赵远池 合伙人律师 长沙法拍 2022-08-09 18:21:14 3500阅读
  • 买北京法拍房有什么缺点?如何规避法拍房风险?
    北京的房价居高不下,而法拍房低于市场价,对购房者来说有非常大的诱惑,并且只要对法拍房有足够的了解,将其风险规避,也能放心购买,相对来说还有更大的优势,但是,买北京法拍房有什么缺点?我们来详细了解下。1
    付杰生 付杰生 合伙人律师 北京法拍 2022-08-16 19:11:56 4198阅读
  • 北京法拍房可以再次转卖吗?如何捡漏法拍房?
    一些人们买了房产之后由于种种原因要把房产出售出去,但是北京的限售政策也较为严格,手里的房产并不是想卖就能卖,涉及到的税费有很大区别,尤其在法拍房纳入限购范围之后,相关的政策基本上普通二手房一致,那么,
    俞雪飞 俞雪飞 专职律师 北京法拍 2022-08-16 19:40:55 3357阅读
  • 推荐知识
  • 成都法拍房哪里最靠谱?购买法拍房有什么注意事项?
    成都法拍房哪里最靠谱?购买法拍房有什么注意事项?
    成都的法拍房市场也受到诸多购房者的关注,实际上只要对房屋情况有足够的了解就可以放心购买,能捡漏到法拍房也是一件非常幸运的事情,法拍房的风险都是已经的,只要能将风险规避即可,那么,成都法拍房哪里最靠谱?
    房产法拍 2706阅读
  • 怎么可以买到北京法拍房?购买法拍房的流程是什么?
    怎么可以买到北京法拍房?购买法拍房的流程是什么?
    北京房价居高不下,对很多购房者来说都有很大压力,但是也不想去购买公寓或商住房,产权年限短不说,也不能落户或上学,这对于很多家庭来水一定都不实用,因此,很多人就将置业目标放在了法拍房上,那么,怎么可以买
    房产法拍 3686阅读
  • 买成都法拍房必须要全款吗?法拍房贷款需要什么资料?
    买成都法拍房必须要全款吗?法拍房贷款需要什么资料?
    成都的法拍房也是很多人的目标,一方面是成都的新房价格高,对很多人来说有很大压力,另一方面法拍房具有不少优势,并且办证快,还是现房,一些急于买房的人们购买就非常合适,那么,买成都法拍房必须要全款吗?我们
    房产法拍 3232阅读
  • 成都法拍房多久可以再卖?二手房出售要满足什么条件?
    成都法拍房多久可以再卖?二手房出售要满足什么条件?
    法拍房的价格是一大优势,其产权也非常清晰,购买的流程可能比较复杂,但是只要屡清楚之后办理也很快,并且产权清晰,办理过户手续很快捷,也不用担心出现什么问题,接下来我们来了解下,成都法拍房多久可以再卖?通
    房产法拍 3140阅读
  • 法律问题?咨询律师
    专业律师在线,实时解答法律问题
    顾伟 付杰生 赵远池 杨勇 么忆延
    推荐问答
  • 么忆延

    购买法拍房都会有一定风险,但是法拍房的风险都是已经的,只要能够提前将风险规避掉,就能放心的购买法拍房,法拍房的风险主要有以下几点:1、不能落户的风险:北京的落户政策有严格的规定,满足了落户条件之后如果
  • 顾伟

    长沙买法拍房能落户,只要竞拍成功之后,在规定时间内将房款打到法院指定账户,然后与法院办理交接手续,法院出具有效法律文书,包括裁定书,成交确认书和协助执行通知书。之后买受人就能到有关部门缴纳房屋的相关税
  • 赵远池

    通常法拍房要比原本的房价低一些,可能只有原房价的70%,所以选择不少人还是能够接受买法拍房的,但是会存在一定的风险(如原户主的身份、不能落户、无法马上入住)。不过只要排除这些风险,是值得购买的。建议购
  • 么忆延

    基本上长沙法拍房都能贷款,只有一小部分法拍房不能贷款,主要是变卖和没有房产证的房子不能申请按揭贷款。购房者在选择房源的时候主要看公告的内容。有些房子没有房产证,但是有楼栋证,这类情况也是可以贷款的,但
  • 热点搜索

    服务热线:( 工作日 09:00-18:00 )

    400-7809-600

    在线客服一 在线客服二

    投诉举报:( 2个工作日响应 )

    fankui@xuanfa.cn

    关注我们
  • 我是公众

    免费咨询 随时追问

  • 我是律师

    案件接洽 合作加盟

  • 加入社群

    学知识 问律师 享优惠

  • 免责声明:本网站部分内容由用户自行上传,如权利人发现存在误传其作品情形,请及时与本站联系

    Copyright 2012-2021 XuanFa.Cn,选法网-您身边的法律科普知识平台 备案:湘ICP备2021000071号-2