晚上好,欢迎访问选法网!
  • 咨询热线:400-7809-600
  • 移动页面
  • 账号注册
  • 用户登陆
  • 当前位置:网站首页普法知识房产法拍北京法拍北京法拍房怎么交税?买法拍房需要交哪些税?
    征收拆迁找律师
    广告

    北京法拍房怎么交税?买法拍房需要交哪些税?

    2022-08-16 20:15:58 赵远池 2569阅读

    房产交易中都需要缴纳一些税费,相对来说,购买法拍房需要缴纳的税费更少,但是在购买之前也应该了解清楚房屋的来源,如果是继承、赠与类的房产,交易的过程中还需要缴纳20%个税,这类房产不建议参拍,接下来我们来详细了解下,北京法拍房怎么交税?

    北京法拍房怎么交税

    一、契税

    1、买方首套:若房屋面积小于90平方,征收1%;若房屋面积大于等于90平方,征收1.5%;

    2、买方二套:若房屋面积小于90平方,征收1.5%;若买方面积大于或等于90平方,征收2%。

    3、买方三套及以上:征收4%。

    征收的标准是以家庭为单位,包含夫妻双方及未成年子女。

    北京法拍房怎么交税

    二、个人所得税

    第一种方式:全额的3%,2015年1月1日之前的房产在交税时个人所得税按照成交价3%缴纳。如果拍品是通过【变卖】方式取得,个人所得税按照1%缴纳。

    第二种方式:差额的20%,2015年1月1日之后的房产个人所得税必须按照差额的20%缴纳。差额税=拍品成交价-原始购买价

    如果法拍房的取得方式为继承、赠与、亲属过户,应缴纳的个人所得税就会比较高,有些公告上没有注明,则需要买受人在竞买之前调查清楚。

    三、增值税

    房产购买不满两年,交全额5%,两年以上(含两年)的普通住宅对外出售的,免收增值税。

    他们在看
  • 北京法拍房需要全款吗?买房贷款注意事项
    买不起普通商品房,但是也不想购买产权年限只有40年的公寓或商住房,因此一些购房者就将置业目标放在了法拍房上,通常情况下,法拍房的价格都低于市场价,根据法院公示的法拍房统计数据来看,90%以上的法拍房起
    赵远池 赵远池 合伙人律师 北京法拍 2022-08-16 19:50:38 1839阅读
  • 长沙法拍房在哪里可以参与?长沙法拍房可以购买吗
    随着现在信息越来越公开,法拍房逐渐进入到了我们的视野中,不少房子超低价起拍、部分城市不限购等等。但由于法拍房是一种比较特殊的房屋买卖,很多人对他并不是很清楚长沙法拍房在哪里可以参与?长沙法拍房可以购买
    顾伟 顾伟 专职律师 长沙法拍 2022-07-05 08:48:18 1748阅读
  • 上海的法拍房要交增值税吗?买受人需要承担哪些税费?
    法拍房的价格基本上都低于市场价,也因为如此吸引了不少购房者的关注,主要是因为购买新房或二手房的价格太高了,但是新闻上也有一些人们买了法拍房进坑的情况,这其中就涉及到一个税费的问题,有些法拍房的成交价很
    付杰生 付杰生 合伙人律师 上海法拍 2022-08-11 17:53:14 2130阅读
  • 推荐知识
  • 上海法拍房在哪里看?买法拍房的关键点要注意!
    上海法拍房在哪里看?买法拍房的关键点要注意!
    上海的房价居高不下,对购房者来说非常有压力,因此不少人都将置业目标放在法拍房上,希望能够以低于市场的价格买入房产。但是关于法拍房的购买很多人们还不是很清楚,也不知道在哪里查看房源,接下来我们来了解下,
    房产法拍 1915阅读
  • 成都法拍房哪里最靠谱?购买法拍房有什么注意事项?
    成都法拍房哪里最靠谱?购买法拍房有什么注意事项?
    成都的法拍房市场也受到诸多购房者的关注,实际上只要对房屋情况有足够的了解就可以放心购买,能捡漏到法拍房也是一件非常幸运的事情,法拍房的风险都是已经的,只要能将风险规避即可,那么,成都法拍房哪里最靠谱?
    房产法拍 1812阅读
  • 北京法拍房可以买几套房?买法拍房有什么好处?
    北京法拍房可以买几套房?买法拍房有什么好处?
    北京的房价居高不下,但是也仍然有很多人们想要在北京买房,并随着家庭成员的增加,有些家庭一套房子已经不够住了,因此就想要增加一套房产,但是北京的限购政策非常严格,接下来我们来了解下,北京法拍房可以买几套
    房产法拍 1862阅读
  • 怎么可以买到北京法拍房?购买法拍房的流程是什么?
    怎么可以买到北京法拍房?购买法拍房的流程是什么?
    北京房价居高不下,对很多购房者来说都有很大压力,但是也不想去购买公寓或商住房,产权年限短不说,也不能落户或上学,这对于很多家庭来水一定都不实用,因此,很多人就将置业目标放在了法拍房上,那么,怎么可以买
    房产法拍 1705阅读
  • 法律问题?咨询律师
    专业律师在线,实时解答法律问题
    杨勇 赵远池 付杰生 俞雪飞 顾伟
    推荐问答
  • 么忆延

    在上海买法拍房不能入户,因为上海政策规定,在上海有房不可以直接落户,上海的居转户政策具体如下:1、持上海市居住证满7年。2、持证期间按规定参加上海市城镇社会保险满7年。3、持证期间依法在上海市缴纳所得
  • 付杰生

    如果是首套房,则购买法拍房首付比例为30%;如果已经有一套住房,但是面积没有超过144平,贷款也结清了,再买法拍房,首付比例就是35%;已经有一套住房面积没有超过144平,还有贷款没有结清,买法拍房首
  • 么忆延

    1、获取房源信息,并且根据购房者的需求筛选合适的房源,然后了解参拍房源的债权、债务、产权等相关的背景资料。2、提前确定好贷款资格,贷款金额等等,并联系担保公司进行担保。3、买受人缴纳保证金取得竞买资格
  • 付杰生

    上海法拍房为公寓也具有价格低的优点,如果地段好的话比较适合投资或过渡的人们,但是不适合刚需置业,毕竟公寓的性质的普通住宅不一样。公寓属于商业性质,所涉及的税费会比较高,并且里面居住的人较杂,流动性也比
  • 热点搜索

    服务热线:( 工作日 09:00-18:00 )

    400-7809-600

    在线客服一 在线客服二

    投诉举报:( 2个工作日响应 )

    fankui@xuanfa.cn

    关注我们
  • 我是公众

    免费咨询 随时追问

  • 我是律师

    案件接洽 合作加盟

  • 加入社群

    学知识 问律师 享优惠

  • 免责声明:本网站部分内容由用户自行上传,如权利人发现存在误传其作品情形,请及时与本站联系

    Copyright 2012-2021 XuanFa.Cn,选法网-您身边的法律科普知识平台 备案:湘ICP备2021000071号-2